Odbiory mieszkań od developera – o czym warto pamiętać?
Odbiór mieszkania od dewelopera jest bez wątpienia ważnym i stresującym momentem dla wszystkich szczęśliwców, którzy są już o krok od zamieszkania w nowym lokum. By przejść przez ten etap możliwie jak najsprawniej i bez strat w przyszłości, warto przygotować się do spotkania. Poniżej przedstawione są podstawowe punkty, o jakich powinniśmy pamiętać podczas odbioru mieszkania.
Niezbędny ekwipunek do odbioru mieszkania
Odbiory mieszkań w Warszawie i innych miastach mają na celu potencjalne wykrycie wszelkich wad i nieścisłości, jakie powstały między umową a stanem faktycznym budynku. W celu łatwiejszej weryfikacji wszelkich najważniejszych elementów powinniśmy zabrać ze sobą kilka przedmiotów, która rozjaśnią nam jakość wykonanej pracy budowlanej. Baza to umowa oraz plan mieszkania – będzie to podstawa, na jakiej będziemy opierać swoje wszelkie zażalenia w stosunku do dewelopera. W celu samodzielnego sprawdzenia elementów takich jak instalacja oraz wentylacja powinniśmy zabrać ze sobą własną żarówkę, a także zapalniczkę. Nie zapomnijmy o latarce wyposażonej w mocne jasne światło. Dzięki temu z łatwością dostrzeżemy wszelkie uchybienia w jakości i gładkości ścian. Przyda się też taśma miernicza a także poziomica, którą sprawdzimy równość podłogi.
Podstawowe kwestie wymagające naszej weryfikacji podczas odbioru mieszkania
Na co zwrócić szczególną uwagę podczas odbioru mieszkania? Przede wszystkim wymiary pomieszczeń oraz jakość zarówno ścian, jak i podłóg. Mamy prawo wytknąć każde niedociągnięcie i powinniśmy z tego prawa zdecydowanie korzystać. Po podstawowej weryfikacji tych elementów warto przejść do sprawdzenia okien – ich szczelności, a także jakości ram okiennych. Kolejnym punktem jest sprawdzenie wszelkiego rodzaju instalacji. Powinniśmy zacząć od instalacji elektrycznej, dalej instalacja wodna, centralnego ogrzewania a na końcu instalacja wentylacyjna.
Końcowa formalności – protokół zdawczo-odbiorczy
Etapy odbioru mieszkania wymienione w poprzednim akapicie to elementy, gdzie najczęściej zdarzają się uchybienia. Jeżeli jednak wszystko jest zgodne z naszymi oczekiwaniami oraz umową, możemy przejść do kwestii formalnej, czyli dokument potwierdzający odbiór mieszkania. Na tym protokole powinny znaleźć się wszelkie informacje o usterkach wraz z zaproponowanym przez dewelopera terminem naprawy. Dopiero po usunięciu wszelkich usterek możemy z czystym sercem podpisać protokół.
